Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8632 Lemming

Ørevadbrovej 22

Villa · 224 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 10.746 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
10746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².1.849.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.009.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,68 pct. siden sep. 2007
307k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200120052009201320172021202511. sep. 20072.599.000 kr.I dag · vores estimat2.009.579 kr.Markedet · 19921.061.760 kr.Markedet · 19931.891.904 kr.Markedet · 1994943.936 kr.Markedet · 1995753.088 kr.Markedet · 1996306.880 kr.Markedet · 1997879.872 kr.Markedet · 19981.243.200 kr.Markedet · 20001.191.008 kr.Markedet · 20011.127.616 kr.Markedet · 2002620.480 kr.Markedet · 20031.108.576 kr.Markedet · 2004521.920 kr.Markedet · 20052.516.416 kr.Markedet · 20061.133.664 kr.Markedet · 20072.263.968 kr.Markedet · 2008799.904 kr.Markedet · 20092.203.264 kr.Markedet · 20102.933.728 kr.Markedet · 20112.594.592 kr.Markedet · 20122.170.560 kr.Markedet · 20131.544.928 kr.Markedet · 20142.138.752 kr.Markedet · 20152.436.672 kr.Markedet · 20162.286.592 kr.Markedet · 2017964.096 kr.Markedet · 20183.029.152 kr.Markedet · 20193.186.624 kr.Markedet · 20204.293.856 kr.Markedet · 20212.040.640 kr.Markedet · 20223.221.568 kr.Markedet · 20231.951.936 kr.Markedet · 20241.803.648 kr.Markedet · 20252.240.000 kr.Markedet · 2026976.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg
2.599.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.599.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørevadbrovej 56
8632 Lemming		164 m²667 m21-03-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Ørevadbrovej 58
8632 Lemming		127 m²656 m26-08-20261.100.000 kr.8.661 kr./m²
Holmgårdevej 4
8632 Lemming		190 m²835 m25-01-2024980.000 kr.5.158 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²3,3 km12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²4,5 km26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²3,8 km31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42
8632 Lemming		168 m²2,8 km01-08-20252.750.000 kr.16.369 kr./m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²4,4 km20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²3,3 km11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²4,4 km12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden