Ørevadbrovej 46

Villa · 110 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.083 kr/m².1.473.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering909.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,24 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 355.000 kr.
15. sep. 2024 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
feb.Ejerskifte355.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadbrovej 58 8632 Lemming	127 m²	129 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	79 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	3,3 km	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	3,4 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	4,7 km	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	4,7 km	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	257 m	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	3,5 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	4,7 km	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Grauballevej 9 8632 Lemming	99 m²	6,0 km	21-05-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu