Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørevadsvej 16

Villa · 164 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.905 kr/m².9.692.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.360.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,01 pct. siden aug. 2010
868k4,5M8,0M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20102.975.000 kr.I dag · vores estimat8.360.025 kr.Markedet · 19921.156.200 kr.Markedet · 1993918.072 kr.Markedet · 19941.015.488 kr.Markedet · 19951.556.852 kr.Markedet · 19961.253.616 kr.Markedet · 19971.765.460 kr.Markedet · 19981.930.936 kr.Markedet · 19992.168.900 kr.Markedet · 20002.581.524 kr.Markedet · 20012.538.720 kr.Markedet · 20022.261.888 kr.Markedet · 20032.860.488 kr.Markedet · 20043.224.404 kr.Markedet · 20053.033.836 kr.Markedet · 20065.408.064 kr.Markedet · 20074.475.724 kr.Markedet · 20083.537.480 kr.Markedet · 20093.907.464 kr.Markedet · 20103.480.900 kr.Markedet · 20114.526.072 kr.Markedet · 20123.748.548 kr.Markedet · 20134.448.828 kr.Markedet · 20145.159.276 kr.Markedet · 20154.978.384 kr.Markedet · 20164.206.928 kr.Markedet · 20175.873.004 kr.Markedet · 20185.937.456 kr.Markedet · 20197.315.712 kr.Markedet · 20206.734.004 kr.Markedet · 20218.405.000 kr.Markedet · 202212.468.264 kr.Markedet · 20238.129.972 kr.Markedet · 202411.405.708 kr.Markedet · 202511.615.300 kr.Markedet · 202611.356.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2010 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.360.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²95 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²136 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²43 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²361 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²391 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²711 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²266 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²385 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²1,1 km25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Smedetoften 19
2400 København NV		150 m²642 m07-12-20238.125.000 kr.54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden