Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørevadsvej 23

Villa · 114 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.286 kr/m².8.766.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.377.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden feb. 2026
603k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20268.725.000 kr.I dag · vores estimat7.377.937 kr.Markedet · 1992803.700 kr.Markedet · 1993638.172 kr.Markedet · 1994705.888 kr.Markedet · 19951.082.202 kr.Markedet · 1996871.416 kr.Markedet · 19971.227.210 kr.Markedet · 19981.342.236 kr.Markedet · 19991.507.650 kr.Markedet · 20001.794.474 kr.Markedet · 20011.764.720 kr.Markedet · 20021.572.288 kr.Markedet · 20031.988.388 kr.Markedet · 20042.241.354 kr.Markedet · 20052.108.886 kr.Markedet · 20063.759.264 kr.Markedet · 20073.111.174 kr.Markedet · 20082.458.980 kr.Markedet · 20092.716.164 kr.Markedet · 20102.419.650 kr.Markedet · 20113.146.172 kr.Markedet · 20122.605.698 kr.Markedet · 20133.092.478 kr.Markedet · 20143.586.326 kr.Markedet · 20153.460.584 kr.Markedet · 20162.924.328 kr.Markedet · 20174.082.454 kr.Markedet · 20184.127.256 kr.Markedet · 20195.085.312 kr.Markedet · 20204.680.954 kr.Markedet · 20215.842.500 kr.Markedet · 20228.666.964 kr.Markedet · 20235.651.322 kr.Markedet · 20247.928.358 kr.Markedet · 20258.074.050 kr.Markedet · 20267.894.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.377.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²207 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²79 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²296 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²291 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²955 m10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²1,1 km16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²428 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²1,1 km26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²893 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²323 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden