Ørnebakken 14, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 132 m².1.396.824 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.229.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,70 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg: 603.510 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg603.510 kr.
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	76 m	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	45 m	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	201 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	323 m	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	116 m	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	177 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	250 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	524 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	235 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	421 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu