Ørnehøj 12

Villa · 223 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 36.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.322.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.064 kr/m².4.424.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnehøj gns: 27.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+18,20 pct.
3Vores vurdering5.186.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.186.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøj 6 4140 Borup	185 m²	54 m	18-03-2024	4.995.000 kr.	27.000 kr./m²
Ørnehøj 13 4140 Borup	150 m²	162 m	10-05-2025	4.445.000 kr.	29.633 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	1,2 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	273 m	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	1,1 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	934 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	1,0 km	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	1,8 km	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsikkemarken 2 4140 Borup	197 m²	1,0 km	23-07-2026	4.800.000 kr.	24.365 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	1,2 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu