Ørnehøj 1A, 4140 Borup — Rækkehus · 157 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 403 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.313 kr/m².2.831.000 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering4.157.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjparken 40 4140 Borup	130 m²	585 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Høgebakken 47 4140 Borup	118 m²	136 m	05-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Høgebakken 23 4140 Borup	118 m²	169 m	01-08-2024	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Stenhøjparken 59 4140 Borup	118 m²	554 m	24-01-2024	2.560.000 kr.	21.695 kr./m²
Græsmarken 16 4140 Borup	187 m²	1,1 km	28-11-2023	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Stenhøjparken 4 4140 Borup	114 m²	730 m	02-09-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Neergaardparken 16 4140 Borup	115 m²	845 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Bakkegårds Alle 52 4140 Borup	113 m²	850 m	09-09-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Bakkegårds Alle 59 4140 Borup	113 m²	859 m	21-07-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Bakkegårds Alle 38 4140 Borup	109 m²	745 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu