Ørnehøj 1B

Rækkehus · 157 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 403 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 36.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.322.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.313 kr/m².2.831.000 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering4.120.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.100.000 kr.
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjparken 40 4140 Borup	130 m²	571 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Høgebakken 47 4140 Borup	118 m²	122 m	05-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Høgebakken 23 4140 Borup	118 m²	156 m	01-08-2024	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Stenhøjparken 59 4140 Borup	118 m²	543 m	24-01-2024	2.560.000 kr.	21.695 kr./m²
Græsmarken 16 4140 Borup	187 m²	1,1 km	28-11-2023	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Stenhøjparken 4 4140 Borup	114 m²	717 m	02-09-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Neergaardparken 16 4140 Borup	115 m²	835 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Bakkegårds Alle 52 4140 Borup	113 m²	843 m	09-09-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Bakkegårds Alle 59 4140 Borup	113 m²	853 m	21-07-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Bakkegårds Alle 38 4140 Borup	109 m²	739 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu