Ørnehøj 9B

Rækkehus · 121 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 457 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 36.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.322.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.242 kr/m².2.791.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.315.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
29. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgebakken 23 4140 Borup	118 m²	101 m	01-08-2024	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Høgebakken 47 4140 Borup	118 m²	107 m	05-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Stenhøjparken 59 4140 Borup	118 m²	563 m	24-01-2024	2.560.000 kr.	21.695 kr./m²
Stenhøjparken 40 4140 Borup	130 m²	549 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Stenhøjparken 4 4140 Borup	114 m²	701 m	02-09-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Neergaardparken 16 4140 Borup	115 m²	862 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Bakkegårds Alle 52 4140 Borup	113 m²	750 m	09-09-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Bakkegårds Alle 59 4140 Borup	113 m²	760 m	21-07-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Bakkegårds Alle 38 4140 Borup	109 m²	646 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Bakkegårds Alle 35 4140 Borup	106 m²	602 m	27-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu