Ørnevej 1

Fritidshus · 148 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.228 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.320 kr/m².2.522.600 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.399.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009majEjerskifte
1992sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	315 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	165 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	313 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	724 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	979 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	1,1 km	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	1,2 km	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	417 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Humlevænget 45 4873 Væggerløse	145 m²	1,2 km	30-09-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Nøkkerosevej 3 4873 Væggerløse	148 m²	1,5 km	19-03-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu