Ørnevej 18

Villa · 127 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.448 kr/m².1.180.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.351.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.235.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	84 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	599 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	744 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	274 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	960 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	762 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	975 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	892 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	979 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	452 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu