Ørnevej 22

Villa · 115 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.073 kr/m².1.265.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 11.522 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²+16,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.258.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	76 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	73 m	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	99 m	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	419 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	594 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	189 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	231 m	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	955 m	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	730 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	960 m	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu