Ørnevej 46, 4. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 3350 m²
Bebygget areal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.708 kr/m².4.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 56.359 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.181.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,58 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
2007majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 52, 1. tv 2400 København NV	86 m²	36 m	21-05-2025	5.300.000 kr.	61.628 kr./m²
Ørnevej 52, 2. tv 2400 København NV	86 m²	36 m	14-01-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Ørnevej 61, 2. tv. 2400 København NV	91 m²	112 m	23-07-2026	6.750.000 kr.	74.176 kr./m²
Ørnevej 29, st. tv 2400 København NV	79 m²	314 m	07-04-2025	4.995.000 kr.	63.228 kr./m²
Ørnevej 29, 2. th 2400 København NV	76 m²	314 m	27-10-2026	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Ørnevej 29, 2. th 2400 København NV	76 m²	314 m	23-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Ørnevej 46, 3. tv 2400 København NV	70 m²	0 m	03-12-2025	3.905.000 kr.	55.786 kr./m²
Ørnevej 46, 4. tv 2400 København NV	70 m²	0 m	16-05-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Ørnevej 46, 1. tv 2400 København NV	70 m²	0 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	47.071 kr./m²
Ørnevej 46, st. tv 2400 København NV	70 m²	0 m	13-02-2024	2.995.000 kr.	42.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu