Ørnevej 5, 8766 Nørre Snede — Villa · 144 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.231 kr/m².1.018.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 6.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering900.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	44 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	22 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	291 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	405 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	559 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Violvej 1 8766 Nørre Snede	140 m²	754 m	08-05-2026	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	602 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	519 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	93 m	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	655 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu