Ørnevej 52

Rækkehus · 86 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.686 kr/m².912.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 10.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 13.314 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering1.109.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,72 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 60 4261 Dalmose	86 m²	46 m	04-09-2026	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²
Ørnevej 60 4261 Dalmose	86 m²	46 m	01-07-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ørnevej 68 4261 Dalmose	86 m²	51 m	12-11-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Ørnevej 72 4261 Dalmose	107 m²	48 m	17-11-2023	900.000 kr.	8.411 kr./m²
Lærkevej 20 4261 Dalmose	100 m²	385 m	10-10-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Lærkevej 24 4261 Dalmose	101 m²	391 m	20-08-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Lærkevej 16 4261 Dalmose	105 m²	353 m	17-06-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu