Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Ørnevej 7

Villa · 225 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.227 kr/m².1.528.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 11.522 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.001.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,05 pct. siden dec. 2014
511k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20141.150.000 kr.I dag · vores estimat2.001.555 kr.Markedet · 1992779.175 kr.Markedet · 1993976.500 kr.Markedet · 1994838.575 kr.Markedet · 1995900.000 kr.Markedet · 19961.090.125 kr.Markedet · 1997999.900 kr.Markedet · 19981.220.850 kr.Markedet · 19991.522.125 kr.Markedet · 20001.536.075 kr.Markedet · 20011.308.150 kr.Markedet · 2002798.300 kr.Markedet · 20031.548.675 kr.Markedet · 2004632.475 kr.Markedet · 20051.987.650 kr.Markedet · 20063.619.800 kr.Markedet · 20072.881.800 kr.Markedet · 20082.312.550 kr.Markedet · 20092.197.350 kr.Markedet · 20102.006.325 kr.Markedet · 20111.214.100 kr.Markedet · 20121.682.100 kr.Markedet · 20132.028.600 kr.Markedet · 2014511.425 kr.Markedet · 20151.491.075 kr.Markedet · 20161.746.225 kr.Markedet · 20171.757.475 kr.Markedet · 20181.763.325 kr.Markedet · 2019839.475 kr.Markedet · 20202.114.550 kr.Markedet · 20212.340.225 kr.Markedet · 20223.042.000 kr.Markedet · 20232.119.950 kr.Markedet · 20241.419.975 kr.Markedet · 20252.241.675 kr.Markedet · 20261.638.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 15
4261 Dalmose		132 m²41 m30-05-2024995.000 kr.7.538 kr./m²
Ørnevej 32
4261 Dalmose		128 m²194 m29-04-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Ørnevej 10
4261 Dalmose		122 m²105 m24-10-20241.000.000 kr.8.197 kr./m²
Ørnevej 22
4261 Dalmose		115 m²133 m24-06-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²212 m11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Rosenvænget 9
4261 Dalmose		206 m²634 m18-09-20261.575.000 kr.7.646 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²123 m31-10-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²123 m21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²724 m06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²693 m27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden