Ørningevej 15

Villa · 312 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.590 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.928 kr/m².4.296.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 17.602 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.418.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+164,33 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.212.505 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2015aug.Solgt, andet1.212.505 kr.
2006feb.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 26 4140 Borup	291 m²	1,6 km	22-10-2024	3.200.000 kr.	10.997 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	76 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	354 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	191 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 37 4140 Borup	197 m²	2,5 km	27-12-2023	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	1,2 km	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	1,9 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Gammerødvej 3 4140 Borup	350 m²	1,8 km	06-05-2025	4.500.000 kr.	12.857 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	217 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Dyndetvej 4 4140 Borup	331 m²	2,8 km	06-01-2024	5.500.000 kr.	16.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu