Ørningevej 23, 4140 Borup — Villa · 105 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.011 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.173 kr/m².3.193.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 17.602 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.236.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,65 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	861 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	1,0 km	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	507 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	867 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 37 4140 Borup	197 m²	1,7 km	27-12-2023	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Dalstrøget 84 4140 Borup	108 m²	1,3 km	18-03-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Mølleparken 30 4140 Borup	117 m²	892 m	01-06-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Skovbrynet 15 4140 Borup	120 m²	771 m	29-11-2023	2.940.000 kr.	24.500 kr./m²
Dalstrøget 52 4140 Borup	120 m²	1,2 km	18-05-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	2,2 km	30-09-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu