Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4140 Borup

Ørningevej 26

Villa · 291 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 3.434 m², 8 værelser, opført i 1780, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
3434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.138 kr/m².4.391.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 17.602 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.253.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden jul. 1985
530k2,4M4,4M6,3M8,2M1985199519992003200720112015201920239. jul. 19851.267.247 kr.30. jun. 2003587.500 kr.30. apr. 2010735.000 kr.31. mar. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat4.253.731 kr.Markedet · 19921.272.252 kr.Markedet · 19931.399.710 kr.Markedet · 19941.598.463 kr.Markedet · 19951.147.122 kr.Markedet · 19961.489.338 kr.Markedet · 19971.654.626 kr.Markedet · 1998682.395 kr.Markedet · 19992.374.851 kr.Markedet · 20002.852.091 kr.Markedet · 20012.834.631 kr.Markedet · 20023.199.254 kr.Markedet · 20032.924.841 kr.Markedet · 20041.748.619 kr.Markedet · 20051.131.117 kr.Markedet · 20065.218.794 kr.Markedet · 20076.046.689 kr.Markedet · 20085.322.972 kr.Markedet · 20093.397.425 kr.Markedet · 20104.397.883 kr.Markedet · 20114.195.056 kr.Markedet · 20123.552.237 kr.Markedet · 20133.179.175 kr.Markedet · 20143.771.069 kr.Markedet · 20152.595.138 kr.Markedet · 20163.632.844 kr.Markedet · 20173.992.520 kr.Markedet · 20185.018.295 kr.Markedet · 20195.141.097 kr.Markedet · 20202.672.544 kr.Markedet · 20215.781.006 kr.Markedet · 20225.395.722 kr.Markedet · 20234.993.560 kr.Markedet · 20245.763.546 kr.Markedet · 20256.500.067 kr.Markedet · 20265.672.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1985 · Alm. Salg
1.267.247 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
587.500 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg
735.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.253.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte735.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte587.500 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte1.267.247 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørningevej 37
4140 Borup		197 m²915 m27-12-20234.150.000 kr.21.066 kr./m²
Ørningevej 10
4140 Borup		174 m²1,2 km28-09-20262.700.000 kr.15.517 kr./m²
Ørningevej 7B
4140 Borup		171 m²1,6 km06-01-20263.010.000 kr.17.602 kr./m²
Ørningevej 2
4140 Borup		167 m²1,8 km13-10-20254.383.000 kr.26.246 kr./m²
Rønnevej 30
4140 Borup		291 m²2,3 km21-09-20257.995.000 kr.27.474 kr./m²
Gammerødvej 6
4140 Borup		238 m²1,9 km19-10-20244.150.000 kr.17.437 kr./m²
Kimmerslevvej 1
4140 Borup		280 m²3,2 km07-01-20254.600.000 kr.16.429 kr./m²
Gammerødvej 3
4140 Borup		350 m²2,0 km06-05-20254.500.000 kr.12.857 kr./m²
Valmuemarken 16
4140 Borup		247 m²2,6 km07-10-20255.500.000 kr.22.267 kr./m²
Skovbrynet 26
4140 Borup		202 m²1,6 km24-09-20252.925.000 kr.14.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden