Ørningevej 37

Villa · 197 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 8.771 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 8771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.463 kr/m².3.627.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 17.602 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 326% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.724.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1986jun.Ejerskifte975.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	2,1 km	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	2,6 km	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	2,7 km	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 26 4140 Borup	291 m²	915 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	10.997 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	2,5 km	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	2,5 km	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Ørnehøj 6 4140 Borup	185 m²	2,3 km	18-03-2024	4.995.000 kr.	27.000 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	2,5 km	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Solsikkemarken 2 4140 Borup	197 m²	3,2 km	23-07-2026	4.800.000 kr.	24.365 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	3,1 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu