Ørningevej 4

Villa · 97 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.214 kr/m².2.768.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 17.602 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.184.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	138 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	19 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	128 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	528 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	1,2 km	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	499 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Dalstrøget 84 4140 Borup	108 m²	663 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Mølleparken 30 4140 Borup	117 m²	130 m	01-06-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	2,1 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Skovbrynet 15 4140 Borup	120 m²	364 m	29-11-2023	2.940.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu