Ørningevej 8, 4140 Borup — Villa · 91 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.021 kr/m².2.659.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 17.602 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.679.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,98 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte800.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	103 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	55 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	102 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	491 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	513 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	1,2 km	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Dalstrøget 84 4140 Borup	108 m²	644 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	1,4 km	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Mølleparken 30 4140 Borup	117 m²	90 m	01-06-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	2,1 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu