Ørningevej 9

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.430 kr/m².3.357.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 17.602 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.115.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 918.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte918.750 kr.
2015jul.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	63 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	93 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	453 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	63 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Ørningevej 37 4140 Borup	197 m²	2,6 km	27-12-2023	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Ørningevej 26 4140 Borup	291 m²	1,7 km	22-10-2024	3.200.000 kr.	10.997 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	179 m	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	249 m	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	144 m	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	374 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu