Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ørslevunderskovvej 35, Ørslev U.Skoven

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.452 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
4452 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.793 kr/m².3.373.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.006.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,85 pct. siden mar. 2024
643k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020247. mar. 2024800.000 kr.I dag · vores estimat3.006.815 kr.Markedet · 1992775.808 kr.Markedet · 1993706.496 kr.Markedet · 1994795.112 kr.Markedet · 1995719.720 kr.Markedet · 1996680.960 kr.Markedet · 1997882.816 kr.Markedet · 19981.224.360 kr.Markedet · 19991.302.792 kr.Markedet · 20001.085.584 kr.Markedet · 20011.360.552 kr.Markedet · 20021.230.136 kr.Markedet · 20031.413.904 kr.Markedet · 20041.571.224 kr.Markedet · 20051.714.864 kr.Markedet · 20061.937.088 kr.Markedet · 20072.158.400 kr.Markedet · 20082.012.632 kr.Markedet · 20091.942.256 kr.Markedet · 20101.672.000 kr.Markedet · 20111.848.624 kr.Markedet · 20121.688.872 kr.Markedet · 20131.567.424 kr.Markedet · 20142.000.320 kr.Markedet · 20151.925.384 kr.Markedet · 20161.590.224 kr.Markedet · 20171.913.680 kr.Markedet · 20182.150.040 kr.Markedet · 20191.963.384 kr.Markedet · 20202.178.008 kr.Markedet · 20212.549.800 kr.Markedet · 20222.721.560 kr.Markedet · 20232.452.672 kr.Markedet · 20242.544.480 kr.Markedet · 20252.774.608 kr.Markedet · 20262.984.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.006.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, andet800.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevunderskovvej 37
4100 Ringsted		145 m²48 m03-07-20261.950.000 kr.13.448 kr./m²
Ørslevunderskovvej 33, Ørslev U.Skoven
4100 Ringsted		196 m²50 m26-09-20253.545.000 kr.18.087 kr./m²
Skovagervej 6, Bringstrup
4100 Ringsted		143 m²876 m03-08-20262.195.000 kr.15.350 kr./m²
Skafterupvej 32, Egerup
4100 Ringsted		142 m²1,5 km02-02-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Nonnedalen 14
4100 Ringsted		151 m²2,3 km15-01-20264.615.000 kr.30.563 kr./m²
Skafterupvej 29, Egerup
4100 Ringsted		132 m²1,4 km27-03-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Klosteråsen 70
4100 Ringsted		150 m²2,4 km14-11-20245.465.000 kr.36.433 kr./m²
Bringstrupvej 71, Bringstrup
4100 Ringsted		122 m²1,0 km06-04-20253.100.000 kr.25.410 kr./m²
Klosteråsen 9
4100 Ringsted		149 m²2,6 km05-06-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²
Munkedalen 30
4100 Ringsted		154 m²2,6 km23-10-20243.720.000 kr.24.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden