Ørslevunderskovvej 45, Ørslev U.Skoven

Villa · 162 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1986. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.230 kr/m².3.491.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.598.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,78 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevunderskovvej 37 4100 Ringsted	145 m²	129 m	03-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Ørslevunderskovvej 33, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	196 m²	226 m	26-09-2025	3.545.000 kr.	18.087 kr./m²
Skovagervej 6, Bringstrup 4100 Ringsted	143 m²	1,1 km	03-08-2026	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Skafterupvej 32, Egerup 4100 Ringsted	142 m²	1,5 km	02-02-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Munkedalen 34 4100 Ringsted	158 m²	2,6 km	06-03-2026	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Nonnedalen 3 4100 Ringsted	170 m²	2,4 km	14-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Skafterupvej 29, Egerup 4100 Ringsted	132 m²	1,4 km	27-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Nonnedalen 14 4100 Ringsted	151 m²	2,3 km	15-01-2026	4.615.000 kr.	30.563 kr./m²
Skafterupvej 8, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	197 m²	1,2 km	29-12-2025	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Klosteråsen 70 4100 Ringsted	150 m²	2,4 km	14-11-2024	5.465.000 kr.	36.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu