Prisvurdering · 6560 Sommersted

Ørstedvej 16, Ørsted

Landejendom · 249 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 33.653 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 33653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.882 kr/m².6.641.562 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.046.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,25 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Ejerskifte
1995majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 5 6560 Sommersted	250 m²	420 m	04-09-2026	16.225.000 kr.	64.900 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted 6560 Sommersted	201 m²	723 m	15-10-2026	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	1,3 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	2,8 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	2,4 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	1,3 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Højrupvej 2, Over Lerte 6560 Sommersted	231 m²	3,6 km	17-08-2026	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	2,6 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	2,2 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad 6560 Sommersted	310 m²	4,9 km	31-12-2024	10.370.000 kr.	33.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu