Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ørvadsvej 70, Årslev

Rækkehus · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i ÅrslevMedian pris/m² for rækkehus i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 24.279 kr/m² × 123 m².2.986.317 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.800.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,26 pct. siden okt. 2025
642k1,5M2,4M3,3M4,1M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20252.150.000 kr.22. dec. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.800.569 kr.Markedet · 1993673.179 kr.Markedet · 19941.076.865 kr.Markedet · 1995786.216 kr.Markedet · 1996735.171 kr.Markedet · 1997846.609 kr.Markedet · 1998656.205 kr.Markedet · 1999704.790 kr.Markedet · 20001.113.642 kr.Markedet · 20011.448.817 kr.Markedet · 20021.425.201 kr.Markedet · 20031.537.254 kr.Markedet · 20041.344.636 kr.Markedet · 20051.802.073 kr.Markedet · 20061.148.943 kr.Markedet · 20072.497.761 kr.Markedet · 20082.376.237 kr.Markedet · 20092.465.289 kr.Markedet · 20102.535.522 kr.Markedet · 20112.368.611 kr.Markedet · 20122.276.361 kr.Markedet · 20132.384.724 kr.Markedet · 20142.424.699 kr.Markedet · 20152.840.808 kr.Markedet · 20162.491.857 kr.Markedet · 20171.445.496 kr.Markedet · 20182.506.125 kr.Markedet · 20193.095.541 kr.Markedet · 20203.238.959 kr.Markedet · 20213.444.000 kr.Markedet · 20223.399.966 kr.Markedet · 20233.175.860 kr.Markedet · 20243.693.567 kr.Markedet · 20253.771.180 kr.Markedet · 20263.565.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
22. dec. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
  • okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørvadsvej 90, Årslev
8220 Brabrand		123 m²31 m29-01-20262.750.000 kr.22.358 kr./m²
Ørvadsvej 50, Årslev
8220 Brabrand		123 m²32 m25-05-20263.400.000 kr.27.642 kr./m²
Ørvadsvej 44, Årslev
8220 Brabrand		123 m²44 m05-06-20243.375.000 kr.27.439 kr./m²
Ørvadsvej 78, Årslev
8220 Brabrand		123 m²55 m12-12-20242.900.000 kr.23.577 kr./m²
Ørvadsvej 24, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²77 m28-08-20253.650.000 kr.29.675 kr./m²
Ørvadsvej 22, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²81 m03-04-20253.425.000 kr.27.846 kr./m²
Ørvadsvej 20, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²86 m16-11-20232.900.000 kr.23.577 kr./m²
Ørvadsvej 18
8220 Brabrand		123 m²91 m15-07-20263.450.000 kr.28.049 kr./m²
Ørvadsvej 116, Årslev
8220 Brabrand		123 m²104 m22-09-20253.095.000 kr.25.163 kr./m²
Ørvadsvej 2, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²115 m19-09-20243.450.000 kr.28.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden