Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østbanegade 45, 5. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
7458 m²
Bebygget areal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.749 kr/m².6.441.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanegade gns: 58.772 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 980% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.036.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden okt. 1993
544k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202421. okt. 1993777.800 kr.30. sep. 20268.400.000 kr.I dag · vores estimat8.036.790 kr.Markedet · 1992720.015 kr.Markedet · 1993807.760 kr.Markedet · 1994655.155 kr.Markedet · 1995702.535 kr.Markedet · 1996836.395 kr.Markedet · 1997988.540 kr.Markedet · 19981.164.260 kr.Markedet · 19991.863.690 kr.Markedet · 20001.517.425 kr.Markedet · 20011.648.870 kr.Markedet · 20021.886.805 kr.Markedet · 20032.072.415 kr.Markedet · 20042.100.015 kr.Markedet · 20052.870.860 kr.Markedet · 20063.663.325 kr.Markedet · 20073.537.285 kr.Markedet · 20083.189.985 kr.Markedet · 20092.667.310 kr.Markedet · 20102.875.000 kr.Markedet · 20113.106.035 kr.Markedet · 20123.000.580 kr.Markedet · 20133.080.390 kr.Markedet · 20143.550.395 kr.Markedet · 20153.942.315 kr.Markedet · 20164.613.685 kr.Markedet · 20174.800.330 kr.Markedet · 20185.249.980 kr.Markedet · 20195.053.790 kr.Markedet · 20205.405.000 kr.Markedet · 20216.535.565 kr.Markedet · 20226.768.325 kr.Markedet · 20236.119.725 kr.Markedet · 20246.352.600 kr.Markedet · 20257.790.215 kr.Markedet · 20269.096.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1993 · Alm. Salg
777.800 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.036.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg777.800 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østbanegade 47, 3. th
2100 København Ø		108 m²29 m07-07-20256.625.000 kr.61.343 kr./m²
Østbanegade 47, st. tv
2100 København Ø		134 m²29 m17-01-20257.050.000 kr.52.612 kr./m²
Østbanegade 47, 1. tv
2100 København Ø		134 m²29 m20-08-20247.250.000 kr.54.104 kr./m²
Østbanegade 111, 4. th
2100 København Ø		129 m²604 m19-09-20247.950.000 kr.61.628 kr./m²
Østbanegade 111, st. tv
2100 København Ø		84 m²604 m07-03-20255.350.000 kr.63.690 kr./m²
Østbanegade 111, 4. tv
2100 København Ø		84 m²604 m09-01-20255.495.000 kr.65.417 kr./m²
Østbanegade 11, 4. tv
2100 København Ø		155 m²500 m02-01-202510.500.000 kr.67.742 kr./m²
Østbanegade 167, 3. tv
2100 København Ø		82 m²1,1 km30-04-20266.025.000 kr.73.476 kr./m²
Østbanegade 39, 1. 3
2100 København Ø		60 m²64 m20-10-20243.650.000 kr.60.833 kr./m²
Østbanegade 43, 1. 2
2100 København Ø		59 m²20 m27-08-20254.522.000 kr.76.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden