Østenkrog 18, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.643 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 130 m².2.311.790 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.543.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østenkrog 18A, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	148 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Østenkrog 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	91 m²	143 m	05-09-2024	2.330.000 kr.	25.604 kr./m²
Østenkrog 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	85 m	18-06-2025	1.670.000 kr.	20.120 kr./m²
Østenkrog 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	86 m	16-11-2023	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Østenkrog 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	102 m	20-03-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Østenkrog 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	99 m	20-08-2024	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Stenkisten 64, Øster Hurup 9560 Hadsund	123 m²	458 m	14-09-2026	2.775.000 kr.	22.561 kr./m²
Stenkisten 64, Øster Hurup 9560 Hadsund	123 m²	458 m	14-12-2023	460.000 kr.	3.740 kr./m²
Viffertsholm 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	534 m	11-09-2025	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Sellegaarde Øst 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	136 m²	605 m	12-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu