Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Øster Hjermvej 34, Hjerm

Villa · 310 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 6.662 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Struer Kommune (7830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
382 m²
Grundareal
6662 m²
Indbygget garage
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.290 kr/m².2.146.945 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.002.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,84 pct. siden apr. 2022
350k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.895.000 kr.I dag · vores estimat2.002.307 kr.Markedet · 19921.023.310 kr.Markedet · 1993949.220 kr.Markedet · 19941.262.940 kr.Markedet · 19951.144.210 kr.Markedet · 19961.095.230 kr.Markedet · 1997714.240 kr.Markedet · 19981.436.540 kr.Markedet · 19991.377.950 kr.Markedet · 20001.550.000 kr.Markedet · 20011.735.380 kr.Markedet · 20021.743.750 kr.Markedet · 20031.799.860 kr.Markedet · 20041.287.120 kr.Markedet · 2005349.680 kr.Markedet · 20061.562.710 kr.Markedet · 20072.031.120 kr.Markedet · 20082.394.750 kr.Markedet · 20091.684.850 kr.Markedet · 20102.357.240 kr.Markedet · 20112.182.090 kr.Markedet · 20121.265.420 kr.Markedet · 20131.623.160 kr.Markedet · 20141.585.030 kr.Markedet · 20152.272.610 kr.Markedet · 20161.737.240 kr.Markedet · 20171.523.650 kr.Markedet · 20181.506.290 kr.Markedet · 20191.347.880 kr.Markedet · 20202.007.870 kr.Markedet · 20212.394.750 kr.Markedet · 20222.305.780 kr.Markedet · 20232.172.170 kr.Markedet · 20242.600.280 kr.Markedet · 20252.186.740 kr.Markedet · 20262.709.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.002.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 11, Hjerm
7830 Vinderup		292 m²2,2 km28-01-20242.550.000 kr.8.733 kr./m²
Kragelundvej 10, Hjerm
7830 Vinderup		223 m²1,7 km13-08-20251.450.000 kr.6.502 kr./m²
Struervej 5, Bjert
7830 Vinderup		257 m²3,9 km05-02-20242.375.000 kr.9.241 kr./m²
Strandvejen 23, Handbjerg
7830 Vinderup		190 m²3,2 km03-02-20251.679.450 kr.8.839 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde
7830 Vinderup		241 m²4,6 km21-02-20251.700.000 kr.7.054 kr./m²
Vestervang 9
7830 Vinderup		291 m²6,0 km14-10-20241.250.000 kr.4.296 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg
7830 Vinderup		156 m²2,8 km01-07-2024930.000 kr.5.962 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby
7830 Vinderup		184 m²3,8 km23-04-20242.200.000 kr.11.957 kr./m²
Ålykkevænget 17
7830 Vinderup		265 m²6,7 km02-11-20245.140.000 kr.19.396 kr./m²
Bjertparken 43
7830 Vinderup		201 m²5,3 km12-11-20242.195.000 kr.10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden