Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Øster Hornumvej 30, Øster Hornum

Landejendom · 225 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 603.902 m², 10 værelser, opført i 1919, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
603902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.114.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.611 kr/m².5.849.757 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)603902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.346.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,49 pct. siden feb. 2005
108k10,7M21,3M31,9M42,4M199419982003200720112015201920239. feb. 200514.265.000 kr.27. apr. 200514.265.000 kr.I dag · vores estimat8.346.053 kr.Markedet · 1994120.150 kr.Markedet · 1995253.350 kr.Markedet · 1996609.525 kr.Markedet · 19971.366.425 kr.Markedet · 19981.866.150 kr.Markedet · 19993.567.150 kr.Markedet · 20002.833.875 kr.Markedet · 20022.790.675 kr.Markedet · 20032.603.475 kr.Markedet · 2004749.925 kr.Markedet · 200514.265.000 kr.Markedet · 20066.059.700 kr.Markedet · 20072.063.925 kr.Markedet · 20084.242.375 kr.Markedet · 20091.962.450 kr.Markedet · 2010672.750 kr.Markedet · 20113.687.075 kr.Markedet · 20122.506.275 kr.Markedet · 201326.790.075 kr.Markedet · 20141.390.500 kr.Markedet · 20151.743.300 kr.Markedet · 20161.158.525 kr.Markedet · 20179.671.850 kr.Markedet · 201821.114.900 kr.Markedet · 20191.700.775 kr.Markedet · 20201.673.100 kr.Markedet · 202116.556.400 kr.Markedet · 20223.299.625 kr.Markedet · 20235.625.000 kr.Markedet · 202442.439.725 kr.Markedet · 20259.534.375 kr.Markedet · 20263.100.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2005 · Alm. Salg
14.265.000 kr.
27. apr. 2005 · Alm. Salg
14.265.000 kr.
I dag · vores estimat
8.346.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg14.265.000 kr.
  • feb.Ejerskifte14.265.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²1,2 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²2,0 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²2,4 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²1,4 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²2,4 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²3,9 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum
9530 Støvring		150 m²2,6 km20-08-20262.875.000 kr.19.167 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²5,3 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²6,0 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²6,4 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden