Øster Kærvej 4, Vammen, 8830 Tjele — Villa · 144 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 61.820 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 61820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 144 m².1.209.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.366.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,23 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	1,0 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	1,2 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	1,2 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	1,3 km	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	1,3 km	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	1,3 km	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	820 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	1,3 km	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	4,9 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	4,3 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu