Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1357). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1020 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
71 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.440.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1357 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.817 kr/m².6.940.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 65.171 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1357-snit 100.000 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.477.167 kr.
{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.750.000 kr / Estimat: 5.739.958 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-13,82 pct. siden mar. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1357 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1357 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.477.167 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023mar.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1992sep.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1883Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Øster Søgade 30, 1. th 1357 København K
83 m²
0 m
29-06-2026
8.300.000 kr.
100.000 kr./m²
Øster Søgade 34, 1. tv 1357 København K
100 m²
82 m
04-09-2025
8.450.000 kr.
84.500 kr./m²
Øster Søgade 34, st. th 1357 København K
101 m²
82 m
07-05-2024
1.912.500 kr.
18.936 kr./m²
Øster Søgade 30, 1. tv 1357 København K
120 m²
0 m
03-04-2025
9.100.000 kr.
75.833 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1357
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
