Ejerlejlighed på 234 m², 7 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (1357). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 24.950.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1884
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
3811 m²
Bebygget areal
765 m²
Erhvervsareal
37 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.988.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1357 ejerlejlighed-gennemsnit: 100.000 kr/m² × 234 m² = 23.400.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.23.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 65.171 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1357-snit 100.000 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+95%). Justering på basis-pris: -14.2%-14,20 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.551.741 kr.
{'label': 'Udbudspris 128% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.950.000 kr / Estimat: 10.963.771 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-43,92 pct. siden sep. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1357 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1357 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
15.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.551.741 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023sep.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1884Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Øster Søgade 30, 1. tv 1357 København K
120 m²
41 m
03-04-2025
9.100.000 kr.
75.833 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1357
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
