Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Østerbakken 38

Villa · 199 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.721 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
1721 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.790 kr/m².1.281.256 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbakken gns: 17.454 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+211,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.966.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden jan. 2012
136k2,5M4,9M7,3M9,6M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20122.220.000 kr.I dag · vores estimat1.966.930 kr.Markedet · 1992575.309 kr.Markedet · 19931.098.281 kr.Markedet · 1994517.400 kr.Markedet · 1995352.230 kr.Markedet · 1996893.510 kr.Markedet · 1997750.827 kr.Markedet · 1998746.250 kr.Markedet · 19991.260.466 kr.Markedet · 20001.179.274 kr.Markedet · 2001648.740 kr.Markedet · 2002759.384 kr.Markedet · 20031.046.740 kr.Markedet · 2004882.167 kr.Markedet · 20051.188.229 kr.Markedet · 2006730.330 kr.Markedet · 20071.122.161 kr.Markedet · 2008715.007 kr.Markedet · 20091.304.644 kr.Markedet · 20101.291.112 kr.Markedet · 20111.074.600 kr.Markedet · 20122.006.119 kr.Markedet · 20131.612.895 kr.Markedet · 20141.285.739 kr.Markedet · 2015568.543 kr.Markedet · 20161.075.595 kr.Markedet · 2017736.300 kr.Markedet · 20181.099.276 kr.Markedet · 2019834.606 kr.Markedet · 20201.023.656 kr.Markedet · 20211.452.899 kr.Markedet · 20221.751.797 kr.Markedet · 20231.074.202 kr.Markedet · 20241.749.011 kr.Markedet · 20251.074.202 kr.Markedet · 20261.040.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2012 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.966.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbakken 10
8950 Ørsted		107 m²309 m04-08-20251.240.000 kr.11.589 kr./m²
Østerbakken 6
8950 Ørsted		107 m²340 m30-06-20241.867.562 kr.17.454 kr./m²
Østerbakken 4
8950 Ørsted		107 m²355 m06-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²
Tingparken 11
8950 Ørsted		199 m²963 m04-06-20261.150.000 kr.5.779 kr./m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²775 m14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Vestvej 10
8950 Ørsted		213 m²831 m04-11-2024850.000 kr.3.991 kr./m²
Sandgårdsvej 5
8950 Ørsted		165 m²466 m18-03-2026885.000 kr.5.364 kr./m²
Tingparken 27
8950 Ørsted		171 m²976 m22-06-20261.175.000 kr.6.871 kr./m²
Løkkeagrene 2
8950 Ørsted		253 m²327 m13-02-20251.200.000 kr.4.743 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23
8950 Ørsted		162 m²1,2 km05-03-2026825.000 kr.5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden