Villa på 164 m², grund på 2.652 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2652 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.504 kr/m².1.539.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.315.339 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+1158,19 pct. siden jul. 1998
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
5. jul. 1998 · Alm. Salg
263.500 kr.
I dag · vores estimat
3.315.339 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1998jul.Solgt, familiehandel263.500 kr.
1920Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
850 m
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
766 m
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
1,6 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
1,2 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
1,7 km
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
798 m
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
2,0 km
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre
139 m²
1,5 km
21-03-2024
1.188.000 kr.
8.547 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
2,7 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
1,1 km
31-01-2027
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
