Østerbro 14, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2726 m²
Bebygget areal: 510 m²
Erhvervsareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.021 kr/m².1.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.918.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2011Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 62, 2. th 9000 Aalborg	90 m²	475 m	04-06-2025	1.785.000 kr.	19.833 kr./m²
Østerbro 80, 3. tv 9000 Aalborg	92 m²	645 m	24-04-2025	2.070.000 kr.	22.500 kr./m²
Østerbro 35B, 2. tv 9000 Aalborg	97 m²	324 m	25-05-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerbro 47, st. 5 9000 Aalborg	79 m²	486 m	22-01-2025	1.215.000 kr.	15.380 kr./m²
Østerbro 48, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	384 m	16-04-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22 9000 Aalborg	77 m²	486 m	24-09-2024	1.110.000 kr.	14.416 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	724 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Østerbro 29E, 2. tv 9000 Aalborg	102 m²	275 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Østerbro 47, 2. 14 9000 Aalborg	76 m²	486 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8. 9000 Aalborg	76 m²	486 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu