Menu
For mæglere Log ind
Østerbro 19, Maglebrænde
E

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Østerbro 19, Maglebrænde

Landejendom · 265 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 527.452 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
527452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.719.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.451 kr/m².3.433.687 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)527452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.423.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,18 pct. siden jun. 1998
112k13,1M26,0M38,9M51,9M199220002005200720102015201820202023202514. jun. 19981.842.500 kr.I dag · vores estimat8.423.487 kr.Markedet · 1992946.315 kr.Markedet · 20003.472.825 kr.Markedet · 20041.817.105 kr.Markedet · 20057.420.000 kr.Markedet · 20069.905.435 kr.Markedet · 20072.176.445 kr.Markedet · 20082.682.860 kr.Markedet · 20104.109.620 kr.Markedet · 201451.888.590 kr.Markedet · 2015913.985 kr.Markedet · 20169.225.710 kr.Markedet · 20183.128.590 kr.Markedet · 2019444.140 kr.Markedet · 20201.227.745 kr.Markedet · 202116.844.460 kr.Markedet · 20233.526.620 kr.Markedet · 202410.150.295 kr.Markedet · 20255.594.680 kr.Markedet · 202612.932.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg
1.842.500 kr.
I dag · vores estimat
8.423.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1998jun.Solgt, familiehandel1.842.500 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlsfeltvej 36
4850 Stubbekøbing		263 m²1,5 km21-12-20233.500.000 kr.13.308 kr./m²
Karlsfeltvej 43
4850 Stubbekøbing		260 m²1,8 km08-12-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²1,2 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup
4850 Stubbekøbing		250 m²2,7 km19-08-20251.720.000 kr.6.880 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe
4850 Stubbekøbing		200 m²2,5 km11-01-20256.750.000 kr.33.750 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²2,9 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²3,2 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²4,7 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²5,0 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Tårup Skovvej 17, Tårup
4850 Stubbekøbing		312 m²5,9 km29-06-20251.800.000 kr.5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden