Østerbro 3, Maglebrænde

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 130 m².1.058.590 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering983.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,60 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	805 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	836 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	2,2 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,2 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	838 m	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	2,5 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	2,7 km	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,4 km	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	2,3 km	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	2,5 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu