Østerbro 5

Villa · 195 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.715 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 3715 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.547 kr/m².1.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 7.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-25,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.549.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 1 6933 Kibæk	350 m²	139 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	164 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	612 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	821 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	836 m	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Møllegaarden 241 6933 Kibæk	207 m²	801 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	1,5 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	1,6 km	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	982 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	1,5 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu