Østerbro 6, Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing — Villa · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 60 m².488.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering345.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,41 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1994 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 345.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Ejerskifte50.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgårdsstræde 6 4850 Stubbekøbing	57 m²	2,2 km	03-04-2025	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	1,7 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	2,6 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	2,0 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	2,0 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	1,8 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	3,4 km	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²
Barup Søvej 6 4850 Stubbekøbing	60 m²	4,8 km	27-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	1,8 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	1,7 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu