Østerbro 7

Villa · 235 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 6.527 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 63 m²
Grundareal: 6527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.219 kr/m².1.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 7.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.655.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,98 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, andet1.600.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	34 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Østerbro 1 6933 Kibæk	350 m²	172 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	886 m	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	1,0 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Møllegaarden 241 6933 Kibæk	207 m²	834 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	644 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	159 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	434 m	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	792 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	808 m	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu