Østerbro 92, 3. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.458 kr/m².1.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.029.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 62, 3. mf 9000 Aalborg	59 m²	267 m	02-03-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Østerbro 96, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	33 m	31-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 68, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	207 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Østerbro 59, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	153 m	20-06-2026	1.130.000 kr.	18.525 kr./m²
Østerbro 65, st. tv 9000 Aalborg	54 m²	73 m	06-04-2025	1.020.000 kr.	18.889 kr./m²
Østerbro 57, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	164 m	22-12-2025	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	153 m	04-08-2026	1.398.000 kr.	21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	153 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Østerbro 12, 1. tv 9000 Aalborg	62 m²	790 m	10-08-2025	982.000 kr.	15.839 kr./m²
Østerbro 59, 3. th 9000 Aalborg	67 m²	153 m	28-07-2025	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu