Østerbro 92, st. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.876 kr/m².1.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.206.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,69 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 91, st. th 9000 Aalborg	68 m²	204 m	19-08-2025	980.000 kr.	14.412 kr./m²
Østerbro 94, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	17 m	11-04-2024	1.770.000 kr.	22.692 kr./m²
Østerbro 47, 2. 14 9000 Aalborg	76 m²	262 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8. 9000 Aalborg	76 m²	262 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8 9000 Aalborg	76 m²	262 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 47, 2. 16 9000 Aalborg	76 m²	262 m	02-01-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 59, 3. th 9000 Aalborg	67 m²	153 m	28-07-2025	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Østerbro 57, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	164 m	01-06-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Østerbro 91, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	204 m	12-11-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Østerbro 91, 2. th 9000 Aalborg	67 m²	204 m	19-06-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu