Østerbro 94, 2. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².1.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.238.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,04 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 90, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	33 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Østerbro 47, st. 5 9000 Aalborg	79 m²	279 m	22-01-2025	1.215.000 kr.	15.380 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22 9000 Aalborg	77 m²	279 m	24-09-2024	1.110.000 kr.	14.416 kr./m²
Østerbro 47, 2. 14 9000 Aalborg	76 m²	279 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8. 9000 Aalborg	76 m²	279 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8 9000 Aalborg	76 m²	279 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 47, 2. 16 9000 Aalborg	76 m²	279 m	02-01-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 48, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	375 m	16-04-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Østerbro 92, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	17 m	22-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Østerbro 91, st. th 9000 Aalborg	68 m²	187 m	19-08-2025	980.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu