Østerbrogade 20A, 1., 9670 Løgstør — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 111 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 104 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².1.514.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbrogade gns: 22.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 10.208 kr/m²+124,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.128.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.237.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.237.000 kr.
1997Ombygning
1995majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 54, st. 9670 Løgstør	75 m²	333 m	11-03-2024	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Jernbanegade 54, 1. 9670 Løgstør	75 m²	333 m	11-03-2024	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Købmagergade 37B, 1. tv 9670 Løgstør	66 m²	177 m	24-10-2024	530.000 kr.	8.030 kr./m²
Sønderport 59, st. 9670 Løgstør	136 m²	780 m	31-12-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Bøgevej 4, st. 1 9670 Løgstør	71 m²	1,2 km	08-07-2024	777.000 kr.	10.944 kr./m²
Sønderport 59, kl. 9670 Løgstør	60 m²	780 m	31-12-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Kristiansmindevej 36, 1. th 9670 Løgstør	157 m²	481 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Kristiansmindevej 36, 3. th 9670 Løgstør	157 m²	481 m	14-06-2024	4.145.000 kr.	26.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu