Alleen 14, 9670 Løgstør — Villa · 205 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 775 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.018 kr/m².1.671.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 11.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.619.952 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.597.215 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984feb.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	46 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	88 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	37 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	138 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	570 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	414 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Tværvej 10 9670 Løgstør	191 m²	190 m	16-06-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	510 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	842 m	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	785 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu