Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østerbrogade 52, 1. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
2277 m²
Bebygget areal
453 m²
Erhvervsareal
1110 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.544 kr/m².8.158.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.576 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.518.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden mar. 2025
563k2,9M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20257.150.000 kr.31. dec. 20259.300.000 kr.I dag · vores estimat8.518.607 kr.Markedet · 1992745.059 kr.Markedet · 1993835.856 kr.Markedet · 1994677.943 kr.Markedet · 1995726.971 kr.Markedet · 1996865.487 kr.Markedet · 19971.022.924 kr.Markedet · 19981.204.756 kr.Markedet · 19991.928.514 kr.Markedet · 20001.570.205 kr.Markedet · 20011.706.222 kr.Markedet · 20021.952.433 kr.Markedet · 20032.144.499 kr.Markedet · 20042.173.059 kr.Markedet · 20052.970.716 kr.Markedet · 20063.790.745 kr.Markedet · 20073.660.321 kr.Markedet · 20083.300.941 kr.Markedet · 20092.760.086 kr.Markedet · 20102.975.000 kr.Markedet · 20113.214.071 kr.Markedet · 20123.104.948 kr.Markedet · 20133.187.534 kr.Markedet · 20143.673.887 kr.Markedet · 20154.079.439 kr.Markedet · 20164.774.161 kr.Markedet · 20174.967.298 kr.Markedet · 20185.432.588 kr.Markedet · 20195.229.574 kr.Markedet · 20205.593.000 kr.Markedet · 20216.762.889 kr.Markedet · 20227.003.745 kr.Markedet · 20236.332.585 kr.Markedet · 20246.573.560 kr.Markedet · 20258.061.179 kr.Markedet · 20269.413.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.518.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • mar.Ejerskifte7.150.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 45, 1. tv
2100 København Ø		109 m²408 m04-07-20245.900.000 kr.54.128 kr./m²
Østerbrogade 52, 5. th
2100 København Ø		140 m²0 m22-07-202413.750.000 kr.98.214 kr./m²
Østerbrogade 33, 3. tv
2100 København Ø		137 m²321 m13-02-20249.553.000 kr.69.730 kr./m²
Østerbrogade 86, 4. th
2100 København Ø		100 m²412 m26-06-20269.350.000 kr.93.500 kr./m²
Østerbrogade 86, 4. tv
2100 København Ø		100 m²412 m10-03-20258.100.000 kr.81.000 kr./m²
Østerbrogade 86, 4. th
2100 København Ø		100 m²412 m15-02-20257.550.000 kr.75.500 kr./m²
Østerbrogade 198, 2. th
2100 København Ø		115 m²1,6 km01-07-20267.090.000 kr.61.652 kr./m²
Østerbrogade 204, 3. tv
2100 København Ø		115 m²1,6 km09-06-20245.800.000 kr.50.435 kr./m²
Østerbrogade 151, 1. tv
2100 København Ø		120 m²1,9 km08-08-20257.995.000 kr.66.625 kr./m²
Østerbrogade 54B, st. th
2100 København Ø		87 m²36 m27-08-20256.495.000 kr.74.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden