Menu
For mæglere Log ind
Rosenvængets Allé 12, 2.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Allé 12, 2.

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
2462 m²
Bebygget areal
490 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.352 kr/m².10.695.833 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.364 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.659.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,91 pct. siden okt. 2018
894k4,7M8,4M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.142.320 kr.I dag · vores estimat12.659.181 kr.Markedet · 19921.183.329 kr.Markedet · 19931.327.536 kr.Markedet · 19941.076.733 kr.Markedet · 19951.154.601 kr.Markedet · 19961.374.597 kr.Markedet · 19971.624.644 kr.Markedet · 19981.913.436 kr.Markedet · 19993.062.934 kr.Markedet · 20002.493.855 kr.Markedet · 20012.709.882 kr.Markedet · 20023.100.923 kr.Markedet · 20033.405.969 kr.Markedet · 20043.451.329 kr.Markedet · 20054.718.196 kr.Markedet · 20066.020.595 kr.Markedet · 20075.813.451 kr.Markedet · 20085.242.671 kr.Markedet · 20094.383.666 kr.Markedet · 20104.725.000 kr.Markedet · 20115.104.701 kr.Markedet · 20124.931.388 kr.Markedet · 20135.062.554 kr.Markedet · 20145.834.997 kr.Markedet · 20156.479.109 kr.Markedet · 20167.582.491 kr.Markedet · 20177.889.238 kr.Markedet · 20188.628.228 kr.Markedet · 20198.305.794 kr.Markedet · 20208.883.000 kr.Markedet · 202110.741.059 kr.Markedet · 202211.123.595 kr.Markedet · 202310.057.635 kr.Markedet · 202410.440.360 kr.Markedet · 202512.803.049 kr.Markedet · 202614.950.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.142.320 kr.
I dag · vores estimat
12.659.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerskifte2.142.320 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Allé 29, 4.
2100 København Ø		217 m²143 m29-07-202513.500.000 kr.62.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv
2100 København Ø		157 m²26 m18-08-202511.533.333 kr.73.461 kr./m²
Rosenvængets Allé 5, 2.
2100 København Ø		138 m²77 m04-01-202612.100.000 kr.87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv
2100 København Ø		132 m²100 m02-02-202512.700.000 kr.96.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 20B, st.
2100 København Ø		108 m²94 m22-05-20269.425.000 kr.87.269 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv
2100 København Ø		105 m²30 m31-05-20269.250.000 kr.88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 5. tv
2100 København Ø		105 m²30 m20-06-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv
2100 København Ø		101 m²30 m25-09-20257.400.000 kr.73.267 kr./m²
Willemoesgade 45, 1.
2100 København Ø		188 m²255 m06-06-202411.200.000 kr.59.574 kr./m²
Østerbrogade 56C, 4. tv
2100 København Ø		194 m²125 m16-11-202412.200.000 kr.62.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden