Østerbrogade 63

Villa · 126 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.927 kr/m².2.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.116.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,40 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	241 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Østerbrogade 55 6000 Kolding	140 m²	62 m	28-04-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Østerbrogade 41 6000 Kolding	138 m²	195 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbrogade 33 6000 Kolding	84 m²	253 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Byvænget 9 6000 Kolding	126 m²	283 m	09-07-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Tvedvej 10 6000 Kolding	127 m²	361 m	18-01-2026	2.055.000 kr.	16.181 kr./m²
Runddelen 16 6000 Kolding	126 m²	466 m	07-05-2025	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	417 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Christoffer 2 Vej 22 6000 Kolding	125 m²	507 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Domhusgade 9 6000 Kolding	127 m²	515 m	21-06-2026	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu